Desahucio: Cómo Iniciar el Modelo de Demanda Ejecución y Lanzamiento

El desahucio es un proceso legal que permite a un arrendador recuperar la posesión de una propiedad alquilada debido a la falta de pago, incumplimiento de contrato u otras razones estipuladas por la ley. Iniciar el modelo de demanda de ejecución y lanzamiento es el primer paso para llevar a cabo un desahucio de manera legal y efectiva en Argentina. Este proceso es crucial para proteger los derechos del arrendador y cumplir con las regulaciones legales establecidas en materia de alquileres inmobiliarios.

El Modelo de Demanda de Ejecución y Lanzamiento

El modelo de demanda de ejecución y lanzamiento es un documento legal que establece la solicitud del arrendador para que el inquilino desaloje la propiedad debido a un incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este modelo detalla la causa del desahucio, los términos del contrato que han sido violados y establece la fecha y hora en la que se llevará a cabo el lanzamiento, es decir, el desalojo del inquilino.

Ejemplo de Modelo de Demanda de Ejecución y Lanzamiento


Modelo de Demanda de Ejecución y Lanzamiento
[Nombre del arrendador] [Dirección del arrendador] [Teléfono del arrendador] [Correo electrónico del arrendador] Juzgado de Paz Letrado de [Ciudad] Expediente Nº [Número de expediente] Materia: Desalojo por falta de pago de alquiler
A cargo del Señor Juez...
Yo, [Nombre del arrendador], mayor de edad, identificado con DNI Nº [Número de DNI], con domicilio en [Dirección del arrendador], ante usted respetuosamente comparezco y digo:
Que soy propietario del inmueble ubicado en [Dirección del inmueble], el cual se halla dado en arrendamiento al Sr./Sra. [Nombre del inquilino] mediante contrato de arrendamiento de fecha [Fecha del contrato de arrendamiento].
Que el mencionado inquilino ha incurrido en el incumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento, específicamente en el pago del alquiler correspondiente a los meses de [Meses adeudados].
Que, habiendo transcurrido el plazo de [Plazo de notificación] días desde la notificación fehaciente realizada al inquilino, insto el presente proceso de desalojo por falta de pago de alquiler.
Por tanto,
Solicito a V.S. se sirva tener por presentada la presente demanda de ejecución y lanzamiento, y en su oportunidad, se sirva disponer el desalojo del inquilino de manera inmediata en cumplimiento con lo establecido en el contrato de arrendamiento.
Por ser justicia que respetuosamente solicito y que el suscrito...
[Firma del arrendador] [Nombre del arrendador] [Dirección del arrendador] [Teléfono del arrendador] [Correo electrónico del arrendador]
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Es crucial contar con un modelo de demanda de ejecución y lanzamiento adecuado para llevar a cabo un desahucio de manera legal y efectiva en Argentina.

Preguntas Frecuentes sobre el Desahucio y el Modelo de Demanda de Ejecución y Lanzamiento

¿Cuáles son los motivos legales para iniciar un proceso de desahucio?

Los motivos legales para iniciar un desahucio en Argentina pueden incluir el incumplimiento de pago del alquiler, el uso indebido de la propiedad, la subarrendación no autorizada, entre otros motivos establecidos por la ley.

¿Qué plazos debe cumplir el arrendador para notificar al inquilino sobre la demanda de ejecución y lanzamiento?

El arrendador debe notificar al inquilino sobre la demanda de ejecución y lanzamiento con un plazo mínimo de 15 días, de acuerdo con la legislación argentina.

¿Cuál es el rol de un abogado en el proceso de desahucio y la demanda de ejecución y lanzamiento?

Un abogado especializado en derecho de alquileres puede asesorar al arrendador en el proceso de desahucio y la demanda de ejecución y lanzamiento, garantizando que se cumplan todos los requisitos legales y procedimentales.

Iniciar el modelo de demanda de ejecución y lanzamiento es el inicio de un procedimiento legal que permite al arrendador recuperar la posesión de una propiedad alquilada de manera justa y en cumplimiento de la ley. Es fundamental comprender los pasos y requisitos necesarios para llevar a cabo un desahucio de manera efectiva y respetando los derechos de ambas partes involucradas.